مراحل خرید خانه در استانبول از جمله مسائلیست که شاید برای بسیاری از سرمایه گذاران و افرادی که قصد مهاجرت به کشور ترکیه را دارند، چالش برانگیز باشد. خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری در این کشور، در طی سالهای اخیر با استقبال زیادی از سوی ایرانیان مواجه شده است؛ چراکه نزدیکی کشور ترکیه به ایران و وضعیت اقتصادی رو به پیشرفتی که دارد، می تواند راهی برای نجات ایرانیان از تحریم های حاکم بر کشور باشد. از آنجایی که شهر استانبول در کشور ترکیه همچون تهران، از امکانات زیادی برخوردار است، بسیاری از مهاجرین این شهر را به عنوان مقصد خود انتخاب می کنند. از این رو در این بخش می خواهیم به بررسی مراحل خرید خانه در استانبول به صورت گام به گام بپردازیم.
موارد مورد بررسی در این مقاله:
درباره شهر استانبول
از شهر استانبول می توان به عنوان قطب گردشگری کشور ترکیه یاد کرد که هر ساله مسافران زیادی را مجذوب خود می کند. تنوع آثار دیدنی و سواحل زیبا در این شهر وسیع باعث شده تا هر فردی با هر سلیقه ای استانبول را به عنوان یکی از گزینه های سفر برای خود برگزیند. اما علاوه بر جاذبه های گردشگری، این شهر دارای ویژگیهای مثبت دیگری نیز می باشد که از جمله مهمترین آنها می توان به وجود املاک متعدد در این شهر و اقتصاد ایده آل آن اشاره کرد. همین دلایل باعث شده تا تقاضای خرید ملک در استانبول در طی سالهای اخیر با افزایش چشمگیری مواجه شود. لازم به ذکر است که خانه های موجود در شهر استانبول، از جمله املاک گران قیمت کشور ترکیه بشمار می روند. در ادامه به بررسی مزایای خرید ملک در شهر استانبول می پردازیم:
یکی از مهمترین مباحث برای سرمایه گذاران، امکان رشد سرمایه می باشد. در واقع افراد با خرید ملک در ترکیه به دنبال افزایش سرمایه خود و بهبود زندگی شان هستند. خوب است بدانید که استانبول از پتانسیل رشد سرمایه بالایی برخوردار بوده و در سال 2016 این شهر، توسط Barnes International به عنوان شهر شماره یک از نظر پتانسیل رشد سرمایه رده بندی شد.
دیگر زمان خرید خانه صرفا برای زندگی سرآمده است. این روزها افراد به دنبال سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه هستند و در این زمان است که خرید خانه در استانبول رونق می یابد. در واقع دولت ترکیه در نظر دارد تا سرمایه هر خانوار را به اندازه کشورهای اروپایی بالا ببرد که افزایش جمعیت و تقاضای خرید ملک در استانبول، انگیزه دولت را بیشتر کرده و در نتیجه روند پیشرفت صعودی خواهد بود.
در استانبول پروژه های عظیم متعددی را می توانید ببینید که در آینده ای نه چندان دور سوددهی چشمگیری را برای صاحبان املاک در این شهر به همراه خواهند داشت. یکی از مهم ترین این پروژه ها، سومین فرودگاه استانبول می باشد که این روزها حسابی بر سر زبان ها افتاده است. با اتمام این پروژه در سال 2028، به یکی از قطب های مهم حمل و نقل در جهان تبدیل شده و همین موضوع می تواند باعث افزایش چشمگیر قیمت خانه های استانبول شود.
از پروژه های اماده و درحال فروش هاوس بیز دیدن کنید
اگر نگاهی به تاریخ بیندازید متوجه می شوید که استانبول، به عنوان مرکز فرمانروایی امپراطوری بیزانس ها و عثمانی ها و بازار توریسم همیشه نقش قدرتمندی داشته و با سیاست های گسترده و دقیق دولت ترکیه، به یکی از پربازدیدترین نقاط این کشور تبدیل شده است. در سال 2017 و 2018، استانبول توانست دوباره عنوان موفق ترین شهر خاورمیانه را به خود اختصاص دهد. از طرفی این شهر، مرکز شماره یک کشور ترکیه برای تجارت، اقتصاد و سرمایه گذاری محسوب می شود.
هنگام خرید ملک در استانبول، یکی از اولین گام هایی که باید بردارید، انتخاب آژانس املاک معتبر و کاربلد می باشد. در این شهر با این وسعت و امکانات زیادی که دارد، شرکت های زیادی در حوزه خرید و فروش ملک فعالیت دارند. اما شما با انتخاب نادرست تمام سرمایه خود را از دست داده و متضرر خواهید شد. بنابراین توصیه می شود به سراغ تیمی بروید که از از کادری متخصص و حرفه ای برخوردار بوده و بهترین املاک را با توجه به اهداف، شرایط و بودجه شما ارائه می کند.
قطعا برای اینکه بتوانید در زمینه خرید ملک موفق عمل کنید، می بایست از پروژه های مختلفی دیدن فرمایید تا گزینه مورد نظرتان را بیابید. تیم هاوس بیز در این راه شما را همراهی خواهد کرد تا ضمن ارائه اطلاعات مفید و جامع، شما عزیزان را در جهت انتخابی درست و مطمئن یاری کند.
برای خرید خانه در استانبول و یا هر یک از شهرهای کشور ترکیه، قراردادی فی مابین خریدار و فروشنده منعقد می گردد. این قرارداد به دو زبان ترکی و زبان مادری خریدار تنظیم شده و در آن، شرایط تحویل ملک، امکانات مجتمع و از همه مهمتر تاریخ ثبت سند ذکر می گردد. هنگام عقد قرارداد، خریدار می بایست مبلغی را به عنوان پیش پرداخت بپردازد.
در این مرحله می بایست درخواست خود را مبنی بر انجام اقدامات مقدماتی انتقال سند ارائه کنید. در صورت عدم ارائه درخواست در زمان مقرر، انتقال سند ملک مورد نظر شما با تاخیر مواجه خواهد شد.